増税対策【住宅ローン控除】減税🏡編〜LocoHome ・ロコホーム・明石・西明石・住宅・減税〜

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増税対策パート2
🌿🌿【住宅ローン減税】編🌿🌿

住宅ローン控除とは?

まず、住宅ローン控除(減税)とは、住宅を取得したときに購入者の負担を
軽減する事を目的とした制度です(^^♪金融機関より10年以上の住宅ローンを組んだ場合
最大10年間、各年末の住宅ローン残高の1%を所得税・住民税から控除する事が出来ます。
所得税から直接控除されるされるので、節税効果が発生します(^^♪

住宅ローン減税を受けるための条件

  1. 住宅取得後6カ月以内に入居し、引き続き住んでいること
  2. 家屋の床面積(登記面積)が50平方メートル以上であること
  3. 床面積の2分の1以上が自己の居住用として使われていること
  4. 控除を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること
  5. 民間の金融機関や住宅金融支援機構などの住宅ローン等を利用していること
  6. 住宅ローン等の返済期間が10年以上で、分割して返済していること
  7. 中古住宅の場合は「耐震基準を満たしている」または築年数が一定年数以下であること
    (取得時時点で耐火建築物以外の場合築20年以内、マンションの場合築25年以内)であること。
  8. 毎年の確定申告を提出すること。

住宅ローンの変更点とは?

◆◆消費税増税を機に、住宅ローン減税はどこが変わるのでしょうか?◆◆
2019年10月以降、消費税が10%適用となった場合
(2019年10月〜2020年12月31日)

※住宅ローン減税が10年⇒13年に(3年延長)なります

消費税前の住宅ローン減税では、住宅の新築・増築などの場合
住宅ローン残高の1%最大で年間40万(認定住宅は50万)の減税が10年間

消費増税後の住宅ローン減税では11年目以降は住宅ローン残高の1%か
建物購入価格の2%を3年で割った額の低い税が税額控除されます。

※注意点として・・・
「3年間の延長」は

  1. 居住開始が2020年12月31日までに入居した場合に限られます
  2. 適用される消費税率が8%の場合は10年間のままである
  3. 売主が個人などで消費税がかからない場合も10年間のままである
  4. 2021年1月1日以降は元の10年間に戻ります

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マイホーム購入が叶う時代になりました(^^♪
とは言え、高いお買い物です。知識を広げそして自分達のスタイルにあった
マイホームを叶えていきましょう〜

LocoHome では住宅購入後もしっかりサポートさせて頂いております。

確定申告はわからない事だらけ、ロコホームスタッフがすべてお手伝い致しますので
ご安心下さいね(^^♪
購入後もマネーセミナーや資産形成のご相談などイベントも開催しておりますので
お気軽にお問い合わせいただけたらと思います(^^♪

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