202001/05

新築 or 中古?戸建て or マンション?購入時のメリット、デメリットをご紹介します

皆様こんにちは。
いつもロコホームのブログをご覧頂きありがとうございます♪

人生での大きなお買い物である、マイホーム。
多くの方が、マイホームご購入は初めての経験になるかと思います。

当社では、物件の金額やエリア、広さなど、条件面だけの物件のご紹介ではなく
ヒアリングでしっかりと家族構成や、ライフスタイル、将来設計などをお伺いし
最適なご提案をさせて頂いております。

今回はマイホームを購入する際に、気になる

土地購入や新築戸建て、新築マンション、また中古戸建、中古マンションのメリットとデメリットをご紹介させて頂きます♪

 

物件の種類について

マイホーム購入の際には、おおまかに以下の5種類の選択肢がございます。

  • 土地を購入して、戸建てを建てる
  • 新築の戸建てを購入する
  • 新築のマンションを購入する
  • 中古の戸建てを購入する
  • 中古マンションを購入する

どう違うの?

では、上記の選択肢でどう違うのでしょうか?

土地を購入して、戸建てを建てる場合

設計事務所、工務店やハウスメーカーなどに依頼して建物を建てる注文住宅です。

メリット

設計・施工業者や、デザインを自分好みにできる

こだわりがあり、ご自身の実現したいデザインがはっきりしている場合は、土地購入がおすすめです。

デメリット

建築基準法などによる制限がある場合がございます。

土地探し、業者との打ち合わせなどで、建売の分譲住宅に比べるとどうしても物件に入居出来るまでに時間が掛かってしまいます。

 

新築の戸建てを購入する

土地と建物をセットで購入できる、いわゆる分譲住宅です。

メリット

設計~工事などが規格化されているので、注文住宅よりもコストを抑えることができます。

建築中に販売がスタートする場合があるため、工期にもよりますが比較的早めに入居することができます。

また、完成後に販売するものは内覧が可能ですので、購入後の生活をイメージしやすいです。

デメリット

オプションなどで、設備を変更することはできますが、比較的自由度は低めとなります。

また、建築中の物件ですと内覧ができないため、施工例などを見てイメージしていただく形になります。

 

新築のマンションを購入する

メリット

オートロックや防犯カメラがある物件など、防犯面で安心

管理会社などが物件の管理などをしている場合が多く、修繕などの予定を建てなくてもいい

デメリット

購入前の内覧などが出来ない場合が多く、入居後のイメージがつきにくい

管理規約での制限があるなど、戸建てに比べて生活面での自由度が低い

 

中古の戸建てを購入する

メリット

新築戸建てや新築マンションに比べて、価格が安い

自分好みの内装にリフォームができ、内装に関しては新築と同様の内装にすることも出来る

デメリット

築年数にもよるが、設備が古くなっており修理が必要となる場合がある

木造だと、購入後の耐用年数が短くなりやすい

 

中古マンションを購入する

メリット

新築のマンションに比べ、価格が抑えられている

物件の状態や、内装など、実物を見て確認することができる

デメリット

個人での取引が多いため、引き渡し後の瑕疵の保証がない場合などがある

マンションの規模により、修繕積立金が高くなっている場合がある

 

今回は、マイホーム購入の際の物件の種類のメリットとデメリットをご紹介しました!

それぞれのポイントなども、ヒアリング時にしっかりとご相談させていただきます。

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