こんにちは、Loco Home（ロコホーム）コンサルタントの都です。
今回は、以前の投稿でご紹介したロコホームのYouTube「住宅知識動画」の中から、「固定資産税」に関する動画をご紹介します。
YouTube動画「固定資産税っていったいなに？固定資産税を減らすお得情報も！」
せっかくなので動画の中身をチラッとご紹介しましょう。
【そもそも固定資産税とは？】
所有する土地建物に対して掛かる地方税です。
固定資産税の基準日（賦課期日）は1月1日で、毎年1月1日時点の所有者に、その年の4月からの税金が課税されます。納付書が届くのは5～6月ごろ。
1月2日以降に所有権が移った場合も、1日時点の所有者に請求されます。税額は日割り計算されるため、損得はありません。
【納付額は？】
地域によって異なりますが、新築住宅の場合は、土地+建物総額で13万円前後が目安です。土地評価は急激に変化することが少ないため、年税額が変わりにくい傾向にあります。
一方、経年劣化が進む建物に関しては、年々価値が下がり、築20～25年程度でほぼ価値がゼロとなります。
建物の価値が無くなると、以後は土地の税のみを払い続けます。税額は土地の評価額によって異なります。
【住宅資金計画は固定資産税も念頭に】
おうち探しの際は、固定資産税のことまで考えていない方がほとんどですが、こちらも念頭に入れて資金計画を立てると、後々無理なくローンを返済できます。
固定資産税を12カ月で割って、月々の支払いとして計算すると、より詳細に資金計画が立てられます。
【支払方法は？】
現金、クレジットカード、電子マネーから選べます。市町村によって支払い方法が異なるのでご確認を。クレジット払いの場合、自治体によってはポイント特典を受けられる場合もあります。
【新築戸建は税額軽減？】
税額は土地の評価額によって異なります。建物の仕様によっては税率が軽減される場合も。新築戸建てには税額軽減の特例が設けられており、床総面積が120平米以下の建物は固定資産税が3年間半額になります。
