LocoHome からの最新情報♪
増税対策パート2
🌿🌿【住宅ローン減税】編🌿🌿
住宅ローン控除とは？
まず、住宅ローン控除（減税）とは、住宅を取得したときに購入者の負担を
軽減する事を目的とした制度です(^^♪金融機関より10年以上の住宅ローンを組んだ場合
最大10年間、各年末の住宅ローン残高の1％を所得税・住民税から控除する事が出来ます。
所得税から直接控除されるされるので、節税効果が発生します(^^♪
住宅ローン減税を受けるための条件
- 住宅取得後６カ月以内に入居し、引き続き住んでいること
- 家屋の床面積（登記面積）が50平方メートル以上であること
- 床面積の２分の１以上が自己の居住用として使われていること
- 控除を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること
- 民間の金融機関や住宅金融支援機構などの住宅ローン等を利用していること
- 住宅ローン等の返済期間が10年以上で、分割して返済していること
- 中古住宅の場合は「耐震基準を満たしている」または築年数が一定年数以下であること
（取得時時点で耐火建築物以外の場合築20年以内、マンションの場合築25年以内）であること。 - 毎年の確定申告を提出すること。
住宅ローンの変更点とは？
◆◆消費税増税を機に、住宅ローン減税はどこが変わるのでしょうか？◆◆
2019年10月以降、消費税が10％適用となった場合
(2019年10月〜2020年12月31日）
※住宅ローン減税が10年⇒13年に（3年延長）なります
消費税前の住宅ローン減税では、住宅の新築・増築などの場合
住宅ローン残高の1％最大で年間40万(認定住宅は50万）の減税が10年間
消費増税後の住宅ローン減税では11年目以降は住宅ローン残高の1％か
建物購入価格の2％を3年で割った額の低い税が税額控除されます。
※注意点として・・・
「3年間の延長」は
- 居住開始が2020年12月31日までに入居した場合に限られます
- 適用される消費税率が8％の場合は10年間のままである
- 売主が個人などで消費税がかからない場合も10年間のままである
- 2021年1月1日以降は元の10年間に戻ります
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・
マイホーム購入が叶う時代になりました(^^♪
とは言え、高いお買い物です。知識を広げそして自分達のスタイルにあった
マイホームを叶えていきましょう〜
LocoHome では住宅購入後もしっかりサポートさせて頂いております。
確定申告はわからない事だらけ、ロコホームスタッフがすべてお手伝い致しますので
ご安心下さいね(^^♪
購入後もマネーセミナーや資産形成のご相談などイベントも開催しておりますので
お気軽にお問い合わせいただけたらと思います(^^♪
