JR「西明石」駅徒歩15分。洗面室とファミリークロークが繋がる動線で日々の生活を快適に。
俺のLoco House（ロコハウス）西明石藤江9期 新築戸建
物件写真
間取り
- JR「西明石」駅徒歩15分。山電「藤江」駅徒歩10分。
- 南面LDK17.3帖。全室6帖以上
- 洗面室とファミリークロークが繋がる考えられた動線。
- 駐車場1台。藤江小学校・望海中学校
仕様
体力面材
筋交と耐力面材を組み合わせ、四方を囲うことで地震や暴風への強度と耐震性を確保。
接合金物
柱と基礎・梁を金物で強固に接合し、地震や台風の揺れに耐える安心構造を実現。
地盤調査
地盤の状態を調査・必要に応じて補強し、安心の10年保証で暮らしを守ります。
ベタ基礎
耐久性に優れたベタ基礎と鉄筋構造で、長く安心して暮らせる家。
強度の高い集成材
シロアリを寄せ付けないヒノキと高品質集成材で、長く安心できる家を支えます。
換気構造
通気構造で湿気を逃がし、木材の腐食やシロアリの被害を防ぎます。
剛床工法
24mm合板を使った剛床工法で、地震の横揺れにも強い構造に。
素材
建材にF☆☆☆☆素材を使い、有害物質を抑えて健康的な住まいに。
耐火 石膏ボード
各室に不燃の石膏ボードを使用し、火災時の延焼を抑える耐火構造に。
耐火 外壁材
不燃材料に認定された外壁材は火に強く、隣家火災から住まいを守ります。
吹付断熱材
人体にやさしい素材を使用した吹付断熱で快適な住まいをつくります。
基本情報
価格
2,780
万円
毎月
74,611
円
頭金・ボーナス0円 35年間
※返済例は変動金利0.697%にて計算
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所在地
明石市藤江
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交通
JR「西明石」駅 徒歩15分
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土地面積
60.47㎡
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建物面積
90.93㎡
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地目
宅地
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用途地域
第一種住居地域
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道路
北4.5ｍ幅
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建ぺい率・容積率
60% / 180%
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私道負担
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構造
木造3階建
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築年月
2024年12月
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建築確認番号
第HK24-40328号
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現況
完成
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間取り
3LDK＋Family Cloak×2
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インフラ
公共上下水・関西電力・都市ガス
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設備
食器洗乾燥機・カップボード・浴室乾燥機・温水洗浄便座・ファミリークローク・小学校が近い
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取引態様
売主
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備考
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情報更新日
2025年6月30日
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開発者コメント
俺のLoco House（ロコハウス）西明石藤江9期は、家族の快適な生活を追求した3階建ての3LDK新築戸建です。 2階には南向きの17.3帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）が配置され、明るく開放的な空間で家族が自然と集まる場を提供します。縦長LDKなので家具のレイアウトもしやすいです。 全居室は6帖以上の広さを確保し、自分のお部屋を満喫したいご家族にはおススメです。 洗面室とファミリークロークが直結しており、洗濯後の衣類をスムーズに収納できる家事動線が確保されてタイパも抜群です。 駐車スペースは1台分を確保しております。