LocoHouse
LocoHouse

本当に注文住宅じゃなきゃダメなの?

デザインや機能は重視したい。でも費用は抑えたい。
そんな20代、30代の若い方に住んでいただけるような建売住宅です。

ローコストでありながら注文住宅のようなデザイン。
構造や性能の妥協はなく安心安全に、そして住む人がワクワクするような家づくりをしています。

開発者のこだわりと思い

俺と私のLocoHouseは若い世代でも購入できる価格帯、
そしてお店やホテルをイメージさせるデザイン性の高い住宅を提供したいという
元注文住宅デザイナーの開発者の想いから誕生しました。

俺と私のLocoHouseの構造

耐久性について

01.耐力面材

筋交を均等に配置し、土台、柱、梁に高い接合性能と強度を持つ耐力面材を直接取り付けることで、地震や暴風に対する強度を向上させます。 四方を耐力面材で囲むことで、耐震性も確保されています。

02.接合金物

地震や台風などのあらゆる方向から力が加わっても、柱が基礎や梁から離れないように接合金物が使用されています。最適な場所にホールダウン金物や羽子板ボルトなどを設置し、接合部分をしっかりと固定することで地震に強い構造を実現しています。

03.地盤調査

建築前に地盤の調査を行います。もし地盤が強度不足だと判断された場合、基礎を強化したり地盤を改良する工事を行って適切な地盤の強度を確保します。また、建物が完成してから10年間は、地盤の沈下による損害に備えて保険をかけており、地盤に関する保証も提供しています。

04.ベタ基礎工法

建物の基礎には、地盤の沈下を防ぐベタ基礎を使っています。コンクリートは耐久性と強度が高く、約65年(JASS5基準)も持つものを使っています。鉄筋も品質管理がしっかりされた工場で作られていて、強い地震にも耐えられる頑丈な家を支える基礎です。

05.強度の高い集成材

シロアリを寄せ付けにくく、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。柱にも高品質の集成材を使っており、強くて耐久性の高い家を建てています。

06.腐食防止の換気構造

建物の中に湿気がたまらないように、外壁と構造躯体の間に空気が通る層を作ります。これによって、結露や湿気を減らし木材をカビや腐食から守ります。また、床下に風が通るようにすることで、シロアリの発生を防ぎ建物を長持ちさせる効果もあります。

07.剛床工法

1階と2階の床には、24mmの構造用合板を使用し、土台や梁に留めつけて床全体を一体化させています。この剛床工法により、横からの力に対する強度が通常の根太工法に比べて2倍になり、地震の横揺れにも強くなります。

こだわりの素材

建材、接着剤が健康素材

俺と私のLocoHouse(ロコハウス)は、建材や内装に「F☆☆☆☆」(※)性能区分の素材を使用しています。
これにより、有害物質の放出を抑え、シックハウス症候群の原因とされるホルムアルデヒドなどの健康に害のある物質を減少させ、健康的な住環境を提供しています。

※☆の数は1〜4つまでのランク付けがされており、☆が多いほど放射量は少ないという事を意味しています。

火に強い素材

石膏ボード

壁や天井には、石膏ボードを使用しています。
このボードには約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、約20分間にわたり水蒸気を発散して温度上昇を抑制します。
不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。

外壁材

建物の外壁には、火に強くて不燃材料に認定された外壁材を使っています。
これにより、隣の家で火災が起きても、火や火の粉の影響を受けにくく、家族と住まいをしっかりと守ります。

俺と私のLocoHouseは省令準耐火の住宅

①隣家などから火をもらわない(類焼防止)

②火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない(延焼防止)

これにより一般の木造住宅より耐火性能が高く、火災に対して安全性の高い住宅となります。
省令準耐火構造は、火災保険における構造級別区分が鉄骨造と同等の区分に該当するため、火災保険料が安くなるなどメリットがあります。

俺と私のLocoHouseの断熱

吹付断熱剤

ロコホームでは「吹付発泡による硬質ウレタンフォーム断熱」を標準で採用しています。この断熱材は隙間ができにくく、断熱性能も高いだけでなくシックハウス症候群等の原因物質を含まない断熱材です。

当断熱材は「水」を使って発泡させるため、高性能で身体にも環境にも優しい仕様です。また隙間がないので、屋内外の音漏れや上下階の生活音を抑制する、高い吸音性能を発揮します。

ハイブリッド窓

俺と私のLocoHouse(ロコハウス)では複層ガラスを使用しているだけでなく、サッシにも断熱の工夫がされています。

アルミと樹脂を組み合わせることで、丈夫かつ外気温の伝わりを抑えて断熱性を高め、冬場は端部の結露も抑制する効果もあります。

吹付断熱剤

ロコホームでは「吹付発泡による硬質ウレタンフォーム断熱」を標準で採用しています。この断熱材は隙間ができにくく、断熱性能も高いだけでなくシックハウス症候群等の原因物質を含まない断熱材です。

当断熱材は「水」を使って発泡させるため、高性能で身体にも環境にも優しい仕様です。また隙間がないので、屋内外の音漏れや上下階の生活音を抑制する、高い吸音性能を発揮します。

ハイブリッド窓

俺と私のLocoHouse(ロコハウス)では複層ガラスを使用しているだけでなく、サッシにも断熱の工夫がされています。

アルミと樹脂を組み合わせることで、丈夫かつ外気温の伝わりを抑えて断熱性を高め、冬場は端部の結露も抑制する効果もあります。

俺と私のLocoHouseの省エネ

俺と私のLocoHouse(ロコハウス)は断熱等性能等級5以上および一次エネルギー消費量等級6(ZEH水準)です。
一般的な家に比べてエネルギーを削減できるため水道光熱費が年間6万円近く節約できる物件もあります。
またエネルギーの節約だけでなく、住宅ローン控除の借入限度額の増額があります。
条件付きにはなりますが省エネZEH水準として1戸当たり80万円の補助金申請が可能です。

俺と私のLocoHouseの4つのシリーズ

俺と私のLocoHouse

ユニセックスデザインがコンセプト

イメージカラー

かっこいい“俺のLocoHouse”と、かわいい“私のLocoHouse”のちょうど中間。
どちらの要素もバランス良く取り入れたデザイン。
おしゃれでありながら尖りすぎず、かわいすぎず、どんなインテリアも合わせやすいのが特徴。
カップルや子育て世代の方に人気です。

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俺のLocoHouse

男性的デザインがコンセプト

イメージカラー

外観は黒やグレーなどのダークトーンが中心。
内装もモノトーンなどシックなイメージでまとめられています。
都会的でモダンなインテリアやモノクロコーデが好きという方にはピッタリ。
シルバーやアイアンをあしらった家具もハマります。

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私のLocoHouse

大人かわいいデザインがコンセプト

イメージカラー

内装はペールトーンなどのクロスをあしらった明るい色合い。
外観もナチュラルで優しい雰囲気に仕上げています。
海外のおしゃれなアパートメントやカフェを思わせるコーディネートが人気です。
赤やピンクなど個性的なカラーのインテリアも似合います。

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俺と私の平屋

ゆったり空間で過ごすスローライフ

イメージカラー

ゆったり時間が流れる、特別な空間。
朝、夕方、夜。
どこを切り取っても、
ゆったりとした贅沢な時間を楽しめる特別な空間です。

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機能性の高い間取りポイント

俺と私のLocoHouse(ロコハウス)は、デザイン性だけではなく機能性も高く随所に嬉しい設備が散りばめられています。

タップで各設備の詳細がわかります。

Living

リビング

海外のカフェのような空間。

特徴的でかわいいカラークロスやダウンライトなど、こだわりの詰まった空間です。

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Kitchen

キッチン

食器洗乾燥機とカップボードが標準設備になっており機能性もデザイン性も兼ね備えたキッチンです。

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BathRoom

浴室・独立洗面台

浴室はデザイン性と断熱性の両方を取り入れた空間。

浴室乾燥機などもついており、毎日のお洗濯が楽に手洗い場の付いたトイレも嬉しいポイントです。

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BedRoom

洋室

特徴的なカラークロスがかわいい空間。ファミリークロークを置くことであえて収納をつくらない洋室も。部屋に収納がない事で自由に家具の配置ができます。

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Family Cloak

ファミリークローク

家族の収納が一箇所にまとまる広い空間。

一箇所に衣類を収納することで、忙しいご家庭の家事の時短に。

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Roof Balcony

ルーフバルコニー

自分たちだけの特別な空間。

プール、BBQなど様々な楽しみ方ができ、ご家族との時間をさらに楽しめる空間となっています。

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設備や性能が注文住宅レベルの「俺と私のLocoHouse」で
ローコストが実現している3つの理由

1.価格を抑えたコンパクトな土地に広い家を建てる技術があります!

2.地域密着の住宅会社ならではの、市場には出回らない土地を仕入れる仕組みがあります!

3.SNSの活用や紹介をしていただくことで大幅に広告費を削減しローコストという形で還元!

明石エリアのオリジナルブランドシェアNo.1

明石エリアでの俺と私のLocoHouse(ロコハウス)は、2018年から販売開始し
現在まで順調にシェアの拡大を続けております。

俺と私のLocoHouseは明石エリアで2023年度の販売棟数は60棟。(2024.1現在)
今後も明石エリアだけではなく神戸エリアにもシェアを拡大していく予定です。

本当に注文住宅じゃなきゃダメなの?

見学可能物件

私のLoco House(ロコハウス)西明石明南町 新築戸建

住所:明石市明南町2丁目

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私のLoco House(ロコハウス)魚住シーサイドC棟 新築戸建

住所:明石市魚住町西岡

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俺のLoco House(ロコハウス)魚住シーサイドA棟 新築戸建

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俺と私のLoco House(ロコハウス)魚住清水3期B棟 新築戸建

住所:明石市魚住町清水

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住所:明石市魚住町清水

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俺と私のLoco House(ロコハウス)平屋 西区秋葉台

住所:神戸市西区秋葉台2丁目

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俺と私のLoco House(ロコハウス)明石 松が丘2期A棟 新築戸建

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住所:加古川市西神吉町宮前

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私のLoco House(ロコハウス)西明石町3期A棟 新築戸建

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俺のLoco House(ロコハウス)林崎松江海岸シーサイドビュー 新築戸建

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俺のLoco House(ロコハウス)西明石シーサイドビュー藤江4期A棟 新築戸建

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俺のLoco House(ロコハウス)明石 大道町 新築戸建

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俺のLoco House(ロコハウス)林崎松江海岸シーサイドビュー2期Roof

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私のLoco House(ロコハウス)西区 丸塚 新築戸建

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俺のLoco House(ロコハウス)明石シーサイド新明町1期 新築戸建

住所:明石市新明町

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俺のLoco House(ロコハウス)JR魚住1期 新築戸建

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俺のLoco House(ロコハウス)加古川別府 新築戸建

住所:加古川市別府町西脇

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